Kto Musi Posiadać Świadectwo Energetyczne?

Kto musi posiadać świadectwo?

Właściciele lub zarządcy budynków lub ich części (np. lokali), które są przedmiotem sprzedaży lub wynajmu:

Przy zawieraniu umowy sprzedaży lub najmu budynku lub jego części, sprzedający lub wynajmujący jest zobowiązany przekazać nabywcy lub najemcy świadectwo charakterystyki energetycznej.

Inwestorzy nowo wybudowanych budynków:

Po zakończeniu budowy, inwestor jest zobowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Kto nie musi posiadać świadectwa?

Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami:

Obiekty wpisane do rejestru zabytków są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa.
Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej:

Kościoły, kaplice i inne obiekty sakralne nie wymagają posiadania świadectwa.
Budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyjątkiem instalacji oświetlenia wbudowanego):

Obiekty tego typu są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa.
Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku:

Domy letniskowe i sezonowe nie muszą posiadać świadectwa.
Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²:

Małe obiekty tego typu są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa.

Kary za brak świadectwa charakterystyki energetycznej

Brak przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej w sytuacjach, gdy jest to wymagane, może skutkować nałożeniem kary grzywny. Wysokość grzywny może wynosić od 20 do 5 000 zł, w zależności od decyzji sądu.

Warto pamiętać, że świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, chyba że w tym czasie zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne wpływające na charakterystykę energetyczną budynku.